相较于深圳、上海楼市的“大开大合”，北京市场低调内敛很多，但有一点却是共通的，向好。在2020年最后的日子，北京新房成交市场翘尾惊艳了一把，上周成交额创下今年周度新高，成交量刷新纪录，房价连续3周增长。限竞房成交量名列今年周度第二，高端市场一周成交超百套。这是否预示着2021年北京楼市将有个良好的开端？

根据北京中原的统计数据，上周（2月21日-27日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅 豪宅 别墅）成交116.12亿元，创下今年周度第一，环比前一周成交额上涨29%。

成交1727套，位列今年周度销量第一，环比前一周增加299套，连续3周增长。最新新房成交均价为53294元/平方米，房价连续3周攀升。

年底共有产权房集中入市，上周有4项目拿到期房预售证，均为住宅项目，其中3个为共有产权房项目。房山区的水墨林溪、海淀的瑞泽家园共有产权房和金隅凤栖家园共有产权房、朝阳的中国铁建梧桐湾共有产权房，共新增3725套新房源。