天津市住建委主任蔡云鹏在出席市委十一届十次全会时接受采访，并指出，今年天津市将实施精准调控，综合运用金融、财税、交易管理等“政策工具箱”调控手段，提升调控的精度和实效，形成价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的房地产市场体系，因地制宜、多措并举，促进全市房地产市场平稳健康发展。

对于2021年天津房地产市场将如何去做？据蔡云鹏介绍，在符合国家要求的前提下，2021年天津市房地产政策将实施更精准服务，比如，在京津冀协同发展非首都功能疏解方面，房地产政策将服务于新动能引育的需求，服务对人才的引进，有利于这类人才在天津落户、就业和发展。同时，对住房制度进行精准设计，对住房保障能力要做重要提升。今年天津要守住底线，实施精准的制度保障，保障中低收入人群的住房需求。对新市民，包括务工人员、大学生等，实施租购并举方式解决。特别是要租购同权，让住房政策更好满足双城发展的需要。

蔡云鹏指出，天津市将推进住房政策向滨海新区倾斜，向产业转型升级、新动能引育倾斜，向急需人才和青年创业者倾斜，更加注重满足合理刚性、改善型居住需求，促进住房消费健康发展。大力发展住房租赁市场，加快建设人才公寓等政策性租赁住房，完善长租房政策，稳控住房租金水平，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。优化土地供应，发挥土地源头调控作用，突出透明、有序、精准，创新土地供应制度安排，稳定土地价格，保持供需动态平衡。